Ons landschap is een rijkdom vol met sporen.
We kennen in Fryslân een grote verscheidenheid aan landschappen, ieder met eigen kwaliteiten en
achtergronden. Bij het ontwikkelen en uitvoeren van ruimtelijke plannen verdient elk landschapstype een
eigen waardering en een eigen toekomstvisie. Nieuwe ontwikkelingen laten nieuwe indrukken achter.
1 Nije Pleats, maatwerkproces voor een goede ruimtelijk-landschappelijke inpassing
Op het platteland in Friesland zijn flinke veranderingen gaande. Die veranderingen gaan sneller en hebben een grotere impact op de omgeving dan voorheen. Boeren breiden hun bedrijven uit met nieuwe stallen. Anderen verbreden de bedrijfsactiviteiten en beginnen een camping (kamperen bij de boer) of starten een activiteitenboerderij of kaasmakerij naast hun melkveehouderij.
Een bouwplan? Daar komt veel bij kijken. Hoe beter uw plan is voorbereid hoe sneller uw vergunning rond is. Nije Pleats kan ervoor zorgen dat over de ruimtelijk-landschappelijke inpassing in een vroeg stadium overeenstemming komt tussen belangrijke partijen (u, provincie, gemeente en adviescommissie omgevingskwaliteit). Daarmee wordt een stevige basis gelegd voor de vergunning.
2 Werkwijze Nije Pleats
Op het moment dat u zich met een bouwinitiatief meldt bij uw gemeente wordt gekeken of er een bestemmingsplanwijziging nodig is. Dat is meestal het geval bij overschrijding van 1,5 hectare bouwoppervlak.
Vervolgens kan de gemeente een werksessie van de Nije Pleats aanvragen. Het team van de Nije Pleats komt dan op korte termijn bij u. De Nije Pleats zorgt ervoor dat deskundigen aan tafel komen en aan het woord, te beginnen met uzelf! U bent immers de deskundige op uw bedrijf! U vertelt over uw bedrijf en over uw wensen voor de toekomst. Vervolgens worden ook de verhalen van het landschap, de plek en de bebouwing door de deskundigen van de Nije Pleats verteld.
Daarna is het tijd voor een rondgang op en rond uw erf. Heel gericht kunnen dan de verschillende aspecten uit de eerdere toelichtingen worden bekeken. Veel puzzelstukjes vallen dan op hun plaats. Vervolgens komen de schetspapieren, tekeningen, plattegronden, viltstiften, scharen en lijm op tafel om gezamenlijk het meest ideale ontwikkelingsperspectief voor uw bedrijf te schetsen. Aan het eind van de sessie rolt er vrijwel altijd een advies uit waar de partijen zich in kunnen vinden.
In het verdere verloop van de vergunningperiode zullen partijen (provincie, gemeente, adviescommissie omgevingskwaliteit) snel kunnen handelen, immers er is al overeenstemming bereikt. De procedure wint hiermee aanzienlijk aan snelheid.
3 Informatie over Nije Pleats
Tijdens een Nije Pleats werksessie – bij de initiatiefnemer aan de keukentafel – wordt integraal een concrete aanvraag behandeld. Dit betekent dat een team van deskundigen aan de slag gaat. Zo’n team bestaat in de regel uit:
- Initiatiefnemer met aannemer of adviseur
- Betrokken gemeenteambtenaren
- Planoloog en landschapsarchitect
- Adviseur omgevingskwaliteit van hûs en hiem
Indien nodig schuiven andere deskundigen (bijv. van gebiedsontwikkeling, financiën, verkeer, milieu etc.) bij het team aan. Dit is afhankelijk van de aard van de aanvraag en vindt plaats in overleg met de initiatiefnemer en de betreffende gemeenteambtenaar.
Wilt u meer weten over een Nije Pleats bijeenkomst? Heeft u zelf op dit moment plannen die daarvoor in aanmerking komen? Neem dan contact op met uw contactpersoon bij de gemeente of met het bureau van hûs en hiem, dat de loketfunctie voor het project Nije Pleats verzorgt.